兴发娱乐APP★ღღ◈！兴发娱乐APP官方下载兴发娱乐官网下载★ღღ◈，娱乐产业★ღღ◈，(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ◈！兴发老虎pt兴发娱乐-APP官方下载★ღღ◈，由于印刷错误★ღღ◈，在众安集团2024年中期业绩中★ღღ◈，土地储备总建筑面积变成了8.1亿平方米★ღღ◈。认识到错误的众安集团于9月6日发布了一则澄清公告★ღღ◈，表示存在印刷错误★ღღ◈，并确定修正后的土地储备总建筑面积约为810万平方米★ღღ◈。

　　一位上市房企证券部门人士表示★ღღ◈，即使是上市公司的财务报告也是会出现错误的★ღღ◈，但由于财务报告都有严格的审核程序★ღღ◈，一般出现错误的概率较小★ღღ◈。

　　作为浙江的本土企业★ღღ◈，在绿城★ღღ◈、滨江等知名房企的光辉下★ღღ◈，众安集团此前一直默默无闻★ღღ◈。公开信息显示★ღღ◈，其创始人施中安曾是杭州萧山区财政税务局一名公务员★ღღ◈，担任过萧山市银河房地产开发公司总经理★ღღ◈，并主持开发了银行银河公寓★ღღ◈、银河商务中心★ღღ◈、银河小区等知名项目★ღღ◈。

　　1997年★ღღ◈，施中安转身下海创业★ღღ◈，同年成立众安房产公司★ღღ◈，即众安集团前身★ღღ◈，并很快在萧山区拿下了一宗宅地★ღღ◈，开发首个项目众安花园★ღღ◈，从此在杭州房地产市场站住了脚跟★ღღ◈。

　　在施中安的运作之下★ღღ◈，如今众安集团已经发展成集地产★ღღ◈、物管★ღღ◈、商业★ღღ◈、资本等多领域的综合性企业★ღღ◈。除了众安集团★ღღ◈，施中安还拥有另两个港股上市平台——中国新城市（和众安智慧生活（02271.HK）★ღღ◈。

　　众安集团被业界熟知还是在2021年兴发老虎pt亚洲第一★ღღ◈，这一年众安集团在土地市场崭露头角★ღღ◈，拿下多宗热门地块★ღღ◈，也正是这样逆势加码的举动让业界为其赋予了“黑马”称呼兴发老虎pt亚洲第一★ღღ◈。

　　根据财报信息显示★ღღ◈，2021年★ღღ◈，众安集团耗费111亿元★ღღ◈，一举拿下12幅土地★ღღ◈，新增土地面积193万平方米★ღღ◈。

　　2022年★ღღ◈，众安集团又耗资49亿元拿下7宗地★ღღ◈，新增土地建筑面积约52.4万平方米★ღღ◈，新增土地平均楼面价约为9323元/平方米★ღღ◈，可谓高举高打★ღღ◈。截至2022年末★ღღ◈，众安集团的总土地储备面积已经超过千万平方米★ღღ◈。

　　然而自2023年开始★ღღ◈，众安集团便极少出现公开拿地消息★ღღ◈。截至2023年末★ღღ◈，众安集团的土地储备总建筑面积降至863万平方米★ღღ◈。

　　根据修正后的数据显示港京印刷图源★ღღ◈，截至2024年中期★ღღ◈，众安集团的土地储备规模继续收缩至810万平方米★ღღ◈。虽然从2022年下半年起★ღღ◈，众安集团便没有新增土地储备★ღღ◈，但其仍然表示★ღღ◈，截至上半年末的土地储备足够支撑公司未来五年的发展★ღღ◈。

　　随着2021年至2022年拿地规模增加★ღღ◈，众安集团发展驶入扩张阶段★ღღ◈，与之匹配的是港京印刷图源★ღღ◈，公司人员也在不断增加★ღღ◈。

　　众安集团的财报数据显示★ღღ◈，2020年★ღღ◈、2021年和2022年的雇员数量分别为4573人★ღღ◈、4911人和5506人★ღღ◈，总体呈现上升趋势★ღღ◈。

　　其中★ღღ◈，由于2021年雇员人数大幅增加★ღღ◈，当年众安集团的员工成本同比上涨了38.4%兴发老虎pt亚洲第一★ღღ◈。而进入2022年★ღღ◈，或许已经意识到行业开始进入”寒冬“★ღღ◈，虽然2022年的雇员人数相比2021年有所增加★ღღ◈，但这一年★ღღ◈，众安集团采取了多种降本增效措施★ღღ◈，使得当年员工人数增加的情况下★ღღ◈，员工成本还下降了17.4%

　　财报数据显示★ღღ◈，众安集团2023年雇员有5017人★ღღ◈，而其2023年中期的雇员人数还有5427人★ღღ◈，这说明★ღღ◈，众安集团可能在2023年下半年开启了一批人员优化★ღღ◈。相比2022年末的5506人★ღღ◈，2023年末★ღღ◈，众安集团的减员幅度约为9%★ღღ◈。

　　对此★ღღ◈，众安集团在财报中作出解释★ღღ◈，称员工成本下降主要是公司采取了多种降本增效措施★ღღ◈，根据业务发展优化了人员★ღღ◈。

　　而当年员工成本下降比例略大于员工人数减少比例★ღღ◈，这说明在2023年★ღღ◈，众安集团可能已经开启了降薪措施★ღღ◈。

　　到了2024年上半年★ღღ◈，众安集团裁员降薪趋势更加明显★ღღ◈，其雇员进一步减少至4986人兴发老虎pt亚洲第一★ღღ◈，相比2023年末的员工成本397.6百万元★ღღ◈，今年上半年员工成本仅有186.8百万元★ღღ◈，半年内员工成本降幅约53%★ღღ◈。

　　今年上半年★ღღ◈，众安集团的收入约为92.83亿元★ღღ◈，同比增长约127.6%★ღღ◈，但同期其母公司拥有人应占溢利则仅有6250.9万元★ღღ◈，同比减少68.2%★ღღ◈，增收不增利较为明显★ღღ◈。

　　由于过去几年拿地扩张激进★ღღ◈，众安集团的现金流状况并不乐观★ღღ◈。数据显示★ღღ◈，2021年至2023年★ღღ◈，众安集团的经营性现金流净额分别为-2.69亿元★ღღ◈、5.46亿元★ღღ◈、27.81亿元★ღღ◈，融资性现金流净额分别为20.40亿元★ღღ◈、-18.80亿元★ღღ◈、-49.69亿元★ღღ◈，投资性现金流净额分别为-13.27亿元★ღღ◈、-9.20亿元★ღღ◈、-0.26亿元★ღღ◈。

　　截至2024年中报期末★ღღ◈，众安集团的总资产负债率及净负债率分别为69.1%和44.8%★ღღ◈，维持在合理水平★ღღ◈。但其短期流动性则显现压力★ღღ◈。截至上半年末★ღღ◈，众安集团持有的现金及现金等价物为5.88亿元★ღღ◈，受限制现金13.26亿元港京印刷图源★ღღ◈，借款总额约为77.87亿元★ღღ◈，其中一年以内到期的债务占比接近50%兴发老虎pt亚洲第一★ღღ◈，达35.88亿元★ღღ◈。

　　与此同时★ღღ◈，施中安旗下另外两个上市平台业绩也不乐观★ღღ◈。同期★ღღ◈，众安智慧生活净利润难突破5000万元★ღღ◈，而中国新城市的持续亏损才出现扭转迹象★ღღ◈。

　　资本市场对“众安系”似乎也不买账★ღღ◈。中国新城市的股价长期停滞在1港元/股以下★ღღ◈，众安集团股价一度低于0.1港元/股★ღღ◈，众安智慧生活上市一年多★ღღ◈，股价在1港元/股上下徘徊★ღღ◈，成交量时常挂零★ღღ◈。目前★ღღ◈，这三家上市公司的市值合计不足30亿港元★ღღ◈。

　　值得注意的是★ღღ◈，有报道显示★ღღ◈，“众安系”发展前期★ღღ◈，施中安擅长通过关联垫款★ღღ◈、质押融资★ღღ◈、合作参股等资本手段★ღღ◈，在地产★ღღ◈、物管★ღღ◈、商业★ღღ◈、资本之间形成一个资金闭环来推动旗下公司扩张港京印刷图源★ღღ◈。由此★ღღ◈，市场对众安系三家上市企业关联方输血的质疑也从未断绝港京印刷图源★ღღ◈。从2023年起★ღღ◈，施中安再次施展财技★ღღ◈，转换资本运作方式★ღღ◈，借助旗下合资的私募平台为旗下地产子公司提供资金支持★ღღ◈。

　　不过随着最近两年地产行业下行★ღღ◈，这家私募平台的投资风格也发生了变化★ღღ◈，地产业务不再是其青睐的领域★ღღ◈。

　　在今年年初的业绩会上★ღღ◈，众安集团表示要顺应市场趋势★ღღ◈，形成轻重并举的发展战略★ღღ◈，探索代建新发展模式★ღღ◈。不过★ღღ◈，最近两年★ღღ◈，众安集团屡次传出项目延期交付兴发老虎pt亚洲第一★ღღ◈、拖欠农民工工资等负面舆情★ღღ◈，在此情况下★ღღ◈，能否在代建赛道中占得一席之地★ღღ◈，目前仍是未知数★ღღ◈。