兴发老虎pt兴发老虎pt亚洲第一平台兴发娱乐·(中国区)官方网站兴发老虎pt亚洲第一登录平台★✿ღ，商业地产★✿ღ，兴发娱乐★✿ღ，2021年全国房地产开发投资147602亿元★✿ღ，同比增长4.4%★✿ღ。其中★✿ღ，住宅投资111173亿元★✿ღ，比上年增长6.4%★✿ღ；办公楼投资5974亿元★✿ღ，比上年下降8.0%★✿ღ；商业营业用房12445亿元★✿ღ，比上年下降4.8%★✿ღ。

　　从地区分布来看★✿ღ，2021年房地产开发投资主要集中在东部地区★✿ღ，投资额为77695亿元★✿ღ，占全国比重的52.64%★✿ღ，比上年增长4.2%★✿ღ；其次为西部地区★✿ღ，投资额为33368亿元★✿ღ，占比22.61%★✿ღ；中部地区紧跟其后★✿ღ，投资额为31161亿元★✿ღ，占比21.11%★✿ღ；开发投资最少的东北地区★✿ღ，投资额仅为5378亿元★✿ღ，占比3.64%★✿ღ。2021年东部地区★✿ღ、西部地区★✿ღ、中部地区★✿ღ、东北地区房地产开发投资额相比2020年增幅依次为4.2%滨崎步★✿ღ、2.2%★✿ღ、8.2%★✿ღ、-0.8%★✿ღ。

　　2021年中国房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米★✿ღ，比上年增长5.2%★✿ღ；其中住宅施工面积690319万平方米★✿ღ，增长5.3%★✿ღ。房屋新开工面积198895万平方米★✿ღ，下降11.4%★✿ღ；其中住宅新开工面积146379万平方米★✿ღ，下降10.9%★✿ღ。房屋竣工面积101412万平方米★✿ღ，增长11.2%★✿ღ；其中住宅竣工面积73016万平方米★✿ღ，增长10.8%★✿ღ。

　　2021年中国房地产开发企业新开工房屋面积为198895万平方米★✿ღ，这是近六年来新开工房屋面积首次出现下滑★✿ღ。也是近四年首次出现住宅新开工面积小于住宅新房销售面积的情况★✿ღ。以往的“年底开工潮”亦不再出现★✿ღ，2021年12月★✿ღ，全国房屋新开工水平与11月持平★✿ღ，为16075万平方米★✿ღ，同比降幅扩大至31%滨崎步★✿ღ，较11月扩大了10个百分点兴发娱乐APP下载★✿ღ。

　　相关报告★✿ღ：华经产业研究院发布的《2022-2027年中国房地产行业市场运行现状及投资规划建议报告》

　　2021年中国房地产开发企业土地购置面积达到了近十年新低★✿ღ，为21590万平方米★✿ღ，比上年减少了3946万平方米★✿ღ，同比下降15.5%★✿ღ；土地成交价款突破近十年新高★✿ღ，为17756亿元★✿ღ，同比增长2.8%滨崎步★✿ღ。

　　2021年中国商品房销售面积179433万平方米★✿ღ，比上年增长1.9%★✿ღ；比2019年增长4.6%★✿ღ，两年平均增长2.3%★✿ღ。其中住宅销售面积156532万平方米★✿ღ，占比87.24%★✿ღ，比上年增长1.1%★✿ღ；办公楼销售面积3375万平方米★✿ღ，占比1.88%★✿ღ，同比增长1.2%★✿ღ，商业营业用房销售面积9046万平方米★✿ღ，占比5.04%★✿ღ，同比下降2.6%★✿ღ。

　　2021年★✿ღ，东部地区商品房销售面积73248万平方米★✿ღ，比上年增长2.7%★✿ღ；中部地区商品房销售面积51748万平方米★✿ღ，增长5.4%★✿ღ；西部地区商品房销售面积47819万平方米★✿ღ，下降1.7%★✿ღ；东北地区商品房销售面积6618万平方米兴发娱乐APP下载★✿ღ，下降6.4%★✿ღ。

　　2021年中国商品房销售额181930亿元★✿ღ，同比增长4.8%★✿ღ；比2019年增长13.9%★✿ღ，两年平均增长6.7%★✿ღ。其中住宅销售额为162730亿元滨崎步★✿ღ，占比89.4%★✿ღ，同比增长5.3%★✿ღ；办公楼销售额4701亿元★✿ღ，占比2.6%兴发娱乐APP下载★✿ღ，同比下降6.9%★✿ღ；商业营业用房销售额为9692亿元★✿ღ，同比下降2.0%★✿ღ。

　　2021年★✿ღ，东部地区商品房销售额103317亿元★✿ღ，同比增长8.0%★✿ღ。中部地区商品房销售额38157亿元★✿ღ，同比增长6.4%★✿ღ。西部地区商品房销售额35241亿元★✿ღ，同比下降2.8%★✿ღ。东北地区商品房销售额5215亿元★✿ღ，同比下降10.3%★✿ღ。

　　2021年中国商品房平均销售价格为10139元/平方米★✿ღ，同比增长2.8%滨崎步★✿ღ，增速为近5年最低水平★✿ღ。其中住宅平均销售价格为9287元/平方米★✿ღ，办公楼平均销售价格为10952元/平方米兴发娱乐APP下载★✿ღ，商业平均销售价格为14315元/平方米★✿ღ。

　　2021年中国房地产开发企业到位资金201132亿元★✿ღ，比上年增长4.2%★✿ღ，比2019年增长12.6%★✿ღ，两年平均增长6.1%★✿ღ。其中国内贷款23296亿元★✿ღ，比上年下降12.7%★✿ღ；利用外资107亿元★✿ღ，下降44.1%★✿ღ；自筹资金65428亿元★✿ღ，增长3.2%★✿ღ；定金及预收款73946亿元★✿ღ，增长11.1%★✿ღ；个人按揭贷款32388亿元★✿ღ，增长8.0%★✿ღ。

　　在当前的风险偏好下★✿ღ，地产再融资的宽松仅仅局限于优质的头部房企和地方国企★✿ღ，2022年一季度行业面临工程款支付和境内境外债集中到期的压力★✿ღ，信用层面将迎来重大考验★✿ღ。

　　1★✿ღ、经过近5年来的高位运行以及持续调控滨崎步★✿ღ，市场已迎来理性增长时代★✿ღ。随着房地产长效机制不断完善★✿ღ，因城施策效果不断显现★✿ღ，2022年房地产投资有望平稳健康发展★✿ღ。

　　2★✿ღ、2021年末中国城镇常住人口比2020年末增加1205万★✿ღ；特别是流动人口38467万★✿ღ，比上年末增加885万★✿ღ，会带来新的住房需求★✿ღ。

　　3★✿ღ、房地产市场供给在逐步优化★✿ღ，多主体供应★✿ღ、多渠道保障★✿ღ、租售并举的房地产市场供给格局在逐步形成★✿ღ，新的发展模式正在探索中成型兴发娱乐APP下载★✿ღ。同时★✿ღ，房地产调控因城施策有利于促进房地产良性循环★✿ღ，也有利于保障群众正常居住需要★✿ღ。

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